# 常見的購房合同有哪些無效情形 #

(三) 未依法取得放貸資格的出借人，以營利為目的向新增內容社會不特定對象提供借款的,借款合同無效的法律規(guī)定法律主觀：借款合同中以下條款約定是無效的： 1、合同中約定因故意或者重大過失造成對方財產損失的 免責條款無效,而被認定為借款合同無效借款合同無效，約定的利率、逾期還款的違約金自然無效，而合同無效的法律后果僅僅是返還借款，賠償損失然而這里賠償損失應為合法的損失，因此，在司法實踐中，借款合同無效后往往只支持返還本金。

債權人無過錯的，因擔保人的無效擔保行為造成主合同債權人損失的，擔保人應根據其過錯與債務人承擔連帶賠償責任,主合同有效而擔保合同無效時法律分析：無論主合同的無效應歸責于債權人還是債務人，還是雙方都有過錯，也無論無效的結果導致的是返還原物，還是賠償損失，擔保人無過錯的，擔保人都不應承擔賠償責任,擔保人明知主合同無效而仍然為其提供擔保的，因擔保人的無效擔保行為造成主合同債權人經濟損失的，擔保人承擔民事責任的部分，不應超過主合同債務人不能清償部分的三分之一。

惡意串通是指雙方當事人非法串通在一起，共同訂立某種格式條款，造成國家、集體或第三者利益的損害,格式合同無效的情形法律主觀：格式合同又稱為標準條款，是指當事人為了重復使用而預先擬定、并在訂立合同的同時未與對方協商的條款，如保險合同、拍賣成交確認書等，都是格式合同,法律客觀：《中華人民共和國合同法》第四十條格式條款具有本法《中華人民共和國合同法》第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。

抵押合同有什么條款 抵押合同無效的情形有哪些法律主觀：1 限制民事行為能力人 簽訂抵押 擔保借款合同 ，其監(jiān)護人同時在場并簽字確認的，視為監(jiān)護人的認可，抵押擔保有效 2抵押人出具空白合同，在抵押合同上蓋章并且有其 法定代表人 的簽字，該抵押合同并不無效 3抵押合同中約定，貸款人與借款人協議變更主合同無須經擔保人同意，擔保人仍承擔抵押擔保責任的，該約定無效 4事后抵押無效，抵押權人對于行使抵押權獲得的價款沒有 優(yōu)先受償權 ，已取得該價款的，應依法予以返還 5以 劃撥國有土地 上的房屋設定抵押權的，土地 使用權抵押 無效，房屋抵押不因此無效法律客觀：《中華人民共和國民法典》第四百條 設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。

3、雙方當事人串通實施的行為損害國家、集體或者第三人的利益,(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益所謂惡意串通，是指當事人為實現一種目的，串通一氣，共同實施訂方合同的民事行為，造成國家、集體或者第三人的利益損害的違法行為,合同無效五種情形解讀：(1)以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益所謂欺詐是指一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤的意思表示,《民法典》第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷,第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷,第一百五十條一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

企業(yè)借款擔保合同無效會有什么后果1、法律主觀：根據《中華人民共和國 民法典 》的規(guī)定，若公司間的 借款合同 被認定無效后，其法律后果主要有以下三點： 返還財產,3、法律分析：后果如下：主合同有效，擔保合同無效的，擔保人應根據其過錯與債務人承擔連帶賠償責任,企業(yè)借款擔保合同是否有效1、法律主觀：企業(yè)借款擔保合同無效，要承擔下列后果：返還因借款擔保合同所得的財產,3、法律主觀：主合同無效時，擔保合同也會無效，但保人對債務人仍然應該承擔擔保責任，但如果擔保合同有其他的約定的話，應該根據擔保合同單重的約定進行。

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，或者約定一方向對方給付定金作為債權的擔保,終止合同后，合同權利義務關系歸于消滅，違約條款繼續(xù)有效，違約方需要承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

法律客觀：周金龍咨詢：在一些貸款合同中，常常會發(fā)現一些保證人出具的擔保書中有這樣約定：“不論因任何原因導致貸款協議在法律上成為無效或部分條款無效，保證人對借款人的還款責任仍應按本擔保書載明的條件承擔擔保責任,3、保證人單方出具擔保書的形式 即保證人向債權人出具書面擔保書，表示愿為債務人履行債務承擔保證義務,因此，債務人在合同規(guī)定的履行期限內不能履行債務時，保證人就要開始承擔保證責任,楊世軍解答：關于上述問題，實質是指約定主債權合同無效或部分無效時，保證合同繼續(xù)有效，保證人仍按保證合同約定承擔擔保責任。