夫妻離婚按揭房怎么過戶到另外一方

夫妻離婚按揭房怎么過戶到另外一方

離婚按揭房產(chǎn)過戶到另外一方需要的程序：

1、雙方當(dāng)事人提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。

2、夫妻簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

3、準(zhǔn)備好過戶資料到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

4、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

5、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

6、取新的房產(chǎn)證。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

《中華人民共和國民法典》第二百一十條

不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。