# 買賣二手房進(jìn)行網(wǎng)簽是否有保全的效力 #

綜上所述，簽這個(gè)陰陽(yáng)合同都是違法的，處罰不是單單只處罰一方，而是會(huì)處罰簽合同的雙方的，陰陽(yáng)合同就是指簽兩份合同一份對(duì)外一份對(duì)內(nèi)，是為了達(dá)到偷稅避稅的目的，而這個(gè)偷逃避稅的行為是違法的，有的輕的可能只是按《稅收管理法》的規(guī)定給予行政處罰，如果重的構(gòu)成了偷稅罪的話是要按《刑法》中的規(guī)定來處罰的,簽陰陽(yáng)合同是違法的，現(xiàn)實(shí)中存在很多類似的情況，簽訂陰陽(yáng)合同以達(dá)到避稅的目的，發(fā)生糾紛時(shí)，以現(xiàn)有的司法實(shí)踐上看，法院會(huì)審查哪份合同為雙方真實(shí)意思的表示，而逃避稅收所簽訂的合同并非雙方簽訂合同的真實(shí)意思表示，所以一般以實(shí)際交易的價(jià)格作為依據(jù)。

《最高院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第一條 本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同,法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。

規(guī)定辦理機(jī)動(dòng)車過戶手續(xù)需要當(dāng)事人雙方一起持有各自身份證，到車輛登記車牌所屬城市車管所申請(qǐng)辦理車輛過戶手續(xù),-法律知識(shí)親[親親]，很高興為您解答:沒有買賣合同，車輛不能過戶，車輛過戶需要進(jìn)行買賣合同簽訂和過戶手續(xù)辦理,車輛過戶是一項(xiàng)具有法律效力的交易活動(dòng)，需要進(jìn)行買賣合同簽訂和過戶手續(xù)辦理,車輛過戶沒有買賣合同可以過戶嗎法律分析：不能，機(jī)動(dòng)車過戶一定得有買賣合同，這是為了證明車輛的來源是合法的，房屋買賣與車輛是一樣的，沒有買賣合同是不可能給辦理過戶手續(xù)的。

訂立口頭合同時(shí)，只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，依法成立即有法律效力，受法律保護(hù),法律客觀：《中華人民共和國(guó) 合同法 》第十條 當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式,【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式,口頭合同是指雙方當(dāng)事人以談話、電話等口頭形式對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致的協(xié)議，無(wú)任何書面或其他有形載體表現(xiàn)內(nèi)容,口頭協(xié)議，只要其內(nèi)容不違反法律和行政法規(guī)的 ...。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力(二)意思表示真實(shí)(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違 ...,違法建筑物買賣合同是否有效法律分析：違章房屋買賣合同是當(dāng)事人自愿簽訂、不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗，當(dāng)事人有民事行為能力的，合同具有效力,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。

保險(xiǎn)合同的免責(zé)條款都有效嗎保險(xiǎn)合同的免責(zé)條款也不是都有效的，保險(xiǎn)合同如果是約定的免除保險(xiǎn)人依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)或者加重投保人、被保險(xiǎn)人責(zé)任、排除投保人、被保險(xiǎn)人或者受益人依法享有的權(quán)利的，無(wú)效，其余情況一般是有效的,除非免責(zé)條款違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，即如果免除保險(xiǎn)人依法應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)或者加重投保人、被保險(xiǎn)人責(zé)任的保險(xiǎn)人不負(fù)責(zé)賠償，或者被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車所載貨物墜落、倒塌、撞擊、泄漏造成的損失，免除保險(xiǎn)人依法應(yīng)承擔(dān)。

借條復(fù)印件在作為證據(jù)使用過程中，如果經(jīng)過與原件核對(duì)無(wú)誤或者對(duì)方當(dāng)事人未表示異議的，即被采信，那么該借條復(fù)印件具備法律效力,借條復(fù)印件有效嗎借條復(fù)印件在作為證據(jù)使用時(shí)會(huì)出現(xiàn)兩種情況：一種是經(jīng)過與原件核對(duì)無(wú)誤或者對(duì)方當(dāng)事人不表示異議，即被采信,欠條復(fù)印件在作為證據(jù)使用時(shí)會(huì)出現(xiàn)兩種情況：一種是經(jīng)過與原件核對(duì)無(wú)誤或者對(duì)方當(dāng)事人不表示異議，即被采信一種情況就是因無(wú)法與原件核實(shí)或者遭到對(duì)方當(dāng)事人的異議即被否定,也就是說除了借條復(fù)印件以外，還需要有其他證據(jù)證能夠佐證其待證事實(shí)，而這些證據(jù)均真實(shí)有效，且對(duì)方不能提出強(qiáng)有力的反證，那么，復(fù)印件就能夠具有強(qiáng)勢(shì)證明力。

(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行之所以規(guī)定此種情形,實(shí)際上是想以此督促債權(quán)人及時(shí)主張權(quán)利,行使其履行請(qǐng)求權(quán),而對(duì)于非金錢債務(wù),依《民法典》的規(guī)定,以下幾種情形不適用繼續(xù)履行:(一)不能履行不能履行,使合同失去標(biāo)的,失去意義,應(yīng)當(dāng)消滅,而不是也不能強(qiáng)制履行,如果仍然無(wú)法確定的,按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行,先履行后簽訂合同違反啥規(guī)定法律主觀：合同履行完后簽訂合同有效,(二)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的,按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行。

綜上所述，動(dòng)產(chǎn)、法院查封的不動(dòng)產(chǎn)、破產(chǎn)處理中的財(cái)產(chǎn)及已進(jìn)行了抵押的財(cái)產(chǎn)都不能適用于買賣不破租賃的原則，債務(wù)人擅自處置以上財(cái)產(chǎn)的行為無(wú)效,3、在人民法院查封的不動(dòng)產(chǎn)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用查封是指人民法院執(zhí)行人員將作為執(zhí)行對(duì)象的財(cái)產(chǎn)加貼封條予以封存，禁止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分的措施，體現(xiàn)了國(guó)家公權(quán)對(duì)私權(quán)的干預(yù)和救濟(jì),3、在人民法院查封的不動(dòng)產(chǎn)之上設(shè)定的租賃關(guān)系的限制適用查封是指人民法院執(zhí)行人員將作為執(zhí)行對(duì)象的財(cái)產(chǎn)加貼封條予以封存，禁止被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移或處分的措施，體現(xiàn)了國(guó)家公權(quán)對(duì)私權(quán)的干預(yù)和救濟(jì)。

應(yīng)按照合同的性質(zhì)，依據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)合同條款進(jìn)行認(rèn)真審查，確定合同條款有無(wú)遺漏，各條款內(nèi)容是否具體、明確、切實(shí)可行,采用抵押方式擔(dān)保的，如果法律規(guī)定或合同約定必須辦理抵押物登記的，應(yīng)審查是否辦理了登記手續(xù),采用質(zhì)押擔(dān)保方式的，應(yīng)按照合同中約定的質(zhì)物交付時(shí)間，審查當(dāng)事人是否按時(shí)履行了質(zhì)物交付的法定手續(xù),,（二）審查合同內(nèi)容是否合法,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十九條 審判人員必須認(rèn)真審核訴訟材料，調(diào)查收集必要的證據(jù)法院是否主動(dòng)審查合同效力法律主觀：若是已經(jīng)起訴到法院正在審理中的案件，涉及合同的法院必須審查合同效力，因?yàn)檫@是案件審理的基本前提。

法律給予了合同當(dāng)事人訂立合同的充分自由，當(dāng)事人應(yīng)詳細(xì)約定，尤其是關(guān)于合同標(biāo)的（包括名稱、種類等）、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)、履行方式、違約責(zé)任（違約金或違約損失賠償額的計(jì)算方法等）解決爭(zhēng)議的方法等合同主要之條款,,（2）訂立合同內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為：,①違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同，無(wú)效,,（一）充分了解《民法典》及其相關(guān)法律，行政法規(guī)及司法解釋的規(guī)定,（二）調(diào)查了解對(duì)方當(dāng)事人的履約能力等狀況。

買賣雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎購(gòu)房協(xié)議具有一定的法律效力，但僅僅是雙方之間的民事約定，不能取代房屋買賣合同的法律地位，也不具備財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力,簽訂房屋買賣合同協(xié)議應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性，合同簽署人出售房屋的有效性，房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況，需出據(jù)有法律依據(jù)的公證委托書，房屋地址要按照房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫，不得隨意增改文字，只有房地證或房產(chǎn)證中所屬地址才是法律唯一承認(rèn)的房產(chǎn)合法地址，不能按照門口的門牌號(hào)或習(xí)慣稱呼的小區(qū)名稱填寫，房屋面積要按照房地證或房產(chǎn)證上注明的面積填寫，這個(gè)面積是國(guó)家經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量的面積，也就是法律上承認(rèn)該房屋的權(quán)利面積，因?yàn)椋胁糠址课莞接匈?zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等，這部分的面積可能不含在房地證或房產(chǎn)證的面積中，但是需要在合同的“其他條款”中注明，該房屋交易附帶贈(zèng)送的小院、閣樓、地下室或露臺(tái)等，房屋權(quán)屬要明確注明，私產(chǎn)房要填寫產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名，企業(yè)產(chǎn)要填寫產(chǎn)權(quán)單位名稱，公產(chǎn)房要填寫所屬房管站名稱，如為繼承、贈(zèng)與、法院判決等情況，須賣方出具相關(guān)證明。

關(guān)于行為人使用欺詐方法騙取財(cái)物，但同時(shí)支付了相當(dāng)價(jià)值的物品時(shí)，是否成立詐騙罪問題，有人認(rèn)為詐騙罪所造成的損害是指被害人整體財(cái)產(chǎn)的減少，故上述行為不成立詐騙罪,欺詐行為使被害人處分財(cái)產(chǎn)后，行為人便獲得財(cái)產(chǎn)，從而使被害人的財(cái)產(chǎn)受到損害，根據(jù)刑法第266條的規(guī)定，詐騙公私財(cái)物數(shù)額較大的，才構(gòu)成犯罪,欺詐行為的內(nèi)容是在具體狀況下，使被害人產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，并作出行為人所希望的財(cái)產(chǎn)處分，因此，不管是虛構(gòu)、隱瞞過去的事實(shí)，還是現(xiàn)在的事實(shí)與將來的事實(shí)，只要具有上述內(nèi)容的，就是一種欺詐行為。

條文如下：第九條違約責(zé)任（一）甲方與乙方雙方任何一方逾期履行本協(xié)議約定義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按日計(jì)算向守約方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,這出來的，因此也是需要支要雙方協(xié)商或者的判在這里建議大家，在貸款買發(fā)房買車時(shí)，付首付簽訂合同要明確雙方的問題，賣方如急需用錢，則可在合同上加上貸款多久需到賬的條文，買房則可加上賣家違約的責(zé)任問題，這順利交易，避免問題產(chǎn)生而四、貸款審下來賣家反悔怎么辦不少貸款買房的朋友為了搶個(gè)好房急著把首付 ...。