離婚后女方不配合房產(chǎn)過戶怎么辦(協(xié)議離婚后女方不配合房產(chǎn)過戶怎么辦)

離婚后女方不配合房產(chǎn)過戶怎么辦

法律主觀：

離婚后一方不配合房產(chǎn)過戶，另一方可以向人民法院起訴，勝訴后申請強制執(zhí)行。我國法律規(guī)定，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百零八條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應當依照法律規(guī)定交付。 《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十六條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解書和其他應當由人民法院執(zhí)行的法律文書，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。

離婚協(xié)議書上寫的房產(chǎn)過戶，一方不履行怎么辦

協(xié)議離婚。協(xié)議離婚的對方如果不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對方房產(chǎn)過戶的真實意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：

（1）以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不配合，則是對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

（2）離婚時，到公證機關(guān)辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止出現(xiàn)離婚后，一方不配合的情況出現(xiàn)，可以在辦理離婚時，將離婚協(xié)議書公證，以證明協(xié)議書的真實性，這樣房管局就會對離婚協(xié)議書予以認可，將房產(chǎn)過戶。

準備協(xié)議離婚的當事人如果覺得雙方協(xié)議離婚不夠安全時，可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院，以調(diào)解的方式結(jié)案，拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）的補充規(guī)定第九條：

男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。

人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。

擴展資料：

最高人民法院26日公布的婚姻法司法解釋(二)作出明確規(guī)定：男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理;人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。

雙方到民政部門離婚，就財產(chǎn)分割問題達成的協(xié)議，是當事人在平等自愿的前提下，協(xié)商一致的結(jié)果。對于任何一方當事人來說，這都是對自己財產(chǎn)權(quán)利的一種自由處分，協(xié)議對雙方具有法律上的約束力，都應接受這一決定所帶來的法律后果。

協(xié)議存在法律規(guī)定的欺詐、脅迫等特殊情形，當事人請求變更或者撤銷的，人民法院應當依法予以支持。對于當事人的訴權(quán)，人民法院予以保護，當事人向人民法院提起此類訴訟的，

只要是在離婚后一年內(nèi)提出的，人民法院都應依法予以受理。但當事人是否有實體上的勝訴權(quán)，要看當事人是否能夠證明訂立協(xié)議時有欺詐、脅迫等情形存在。否則，人民法院應當駁回其訴訟請求。此外，如果當事人在履行此類協(xié)議過程中因?qū)Ψ竭`反約定而提起訴訟的，人民法院也應依法受理。

如果雙方協(xié)商達成離婚，準備以協(xié)議的方式離婚，但是一方擔心離婚協(xié)議簽署之后，另一方不按照離婚協(xié)議書的內(nèi)容協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。那么此時可以采用公證協(xié)議書的辦法或者直接起訴到法院，以調(diào)解的方式結(jié)案，拿到法院的調(diào)解書與辦理離婚協(xié)議書公證一樣的效力。

如果對方對離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，法院可以向房管部門送達協(xié)助執(zhí)行通知書，這樣就可以辦理過戶了。

如果一方反悔，出現(xiàn)起訴到法院要求變更或撤銷協(xié)議的情況。律師稱，男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，法院會受理。但法院審理后，若未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，會依法駁回當事人變更或者撤銷的訴訟請求。

參考資料：黑龍江友誼縣法院網(wǎng)-最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）的補充規(guī)定

離婚后房產(chǎn)證過戶另一方不來怎么辦

法律分析：離婚后按照以下步驟辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪、到房管局辦理免征契稅申請、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費、取證。（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。

（二）對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費。

析產(chǎn)基本步驟：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證)；

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

3、到房管局辦理免征契稅申請；

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并交登記費；

5、取證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。