不動(dòng)產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效的規(guī)定(不動(dòng)產(chǎn)二十年起訴期限)

房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效是幾年

房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效分情況而定，具體如下：

1、向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定；

2、延付或者拒付租金的情況，訴訟時(shí)效為一年，超過一年的，人民法院不予受理；

3、從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予受理。換言之，即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請(qǐng)求人民法院保護(hù)也應(yīng)在二十年時(shí)效之內(nèi)提出，超過二十年，人民法院不予保護(hù)。

訴訟起訴的流程：

1、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當(dāng)事人是單位 的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章；

2、根據(jù)誰主張誰舉證原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：

（1）原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件；企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件；

（2）證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書（借條、欠條等）、收發(fā)貨憑證、往來信函等；

3、當(dāng)事人向法院提交書證，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)后，由承辦人在證據(jù)清單上 簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，一份備案；

4、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對(duì)符合立案條件的，辦理立案手續(xù)；對(duì)不符合立案條件的，依法裁定不予受理；

5、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用，如確有困難，可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請(qǐng)，逾期不交或者書面申請(qǐng)緩、減、免交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的，本院將裁定按自動(dòng)撤訴處理；

6、立案手續(xù)后，案件由法院排期開庭，當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項(xiàng)工作安排，并于結(jié)案后到財(cái)務(wù)室結(jié)算訴訟費(fèi)用，多退少補(bǔ)。

綜上所述，房產(chǎn)買賣糾紛訴訟時(shí)效一般為三年，延付、遲付、拒付租金訴訟時(shí)效為一年，最長(zhǎng)訴訟時(shí)效為二十年。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條

向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

第一百八十九條

當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時(shí)效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算。

不動(dòng)產(chǎn)的訴訟期是多長(zhǎng)時(shí)間

房產(chǎn)糾紛的訴訟時(shí)效依據(jù)糾紛的類型而定，一般適用的是三年的訴訟時(shí)效，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。根據(jù)《中華人民共和國民法總則》第一百八十八條，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。

法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

不動(dòng)產(chǎn)的訴訟的注意事項(xiàng)有哪些

1、一裁終局：如果購房人與房地產(chǎn)商訂立了以仲裁方式解決糾紛的合同條款且對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)和事項(xiàng)等作出了明確約定，符合仲裁法第16條規(guī)定的仲裁協(xié)議生效條件，購房人應(yīng)據(jù)此向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁實(shí)行一裁終局。

2、提起訴訟：如果購房人與賣方訂立的仲裁條款無效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，購房人就應(yīng)按民事訴訟法第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。

3、依法抗訴：如果您對(duì)一審判決不服，可在收到法院判決之日起15日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴，二審判決雖然是終審生效判決，但若對(duì)二審判決仍不服，可按照《民事訴訟法》的規(guī)定，在終審判決發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹彛换蛱嵴?qǐng)人民檢察院按《民事訴訟法》第185條的規(guī)定，依法提起抗訴。

4、誰主張，誰舉證：根據(jù)《民事訴訟法》“誰主張，誰舉證”的原則，您須圍繞請(qǐng)求事項(xiàng)向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提交有效證據(jù)。例如，因房屋質(zhì)量問題，您需要向開發(fā)商索賠，就需要提交購房合同、開發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書，該房屋的質(zhì)量與合同及開發(fā)商承諾不符，給您造成財(cái)產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等。

不動(dòng)產(chǎn)訴訟時(shí)效

法律分析：不動(dòng)產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效一般為3年。按照規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

第一百八十九條 當(dāng)事人約定同一債務(wù)分期履行的，訴訟時(shí)效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計(jì)算。

房產(chǎn)糾紛訴訟時(shí)效是多長(zhǎng)時(shí)間

法律主觀：

房產(chǎn)糾紛 也稱房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其他組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭(zhēng)議。 具體而言，是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。 根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)糾紛，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的 訴訟時(shí)效期間 為三年，最長(zhǎng) 訴訟時(shí)效 是二十年； 即權(quán)利人不知道或者不應(yīng)該知道自己的權(quán)利被侵害，請(qǐng)求人民法院保護(hù)也應(yīng)在二十年時(shí)效之內(nèi)提出，超過二十年，人民法院不予保護(hù)。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。 《中華人民共和國民法典》第一百九十六條 下列請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定： （一）請(qǐng)求停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)； （二）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的權(quán)利人請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)； （三）請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)或者扶養(yǎng)費(fèi)； （四）依法不適用訴訟時(shí)效的其他請(qǐng)求權(quán)。

不動(dòng)產(chǎn)有訴訟時(shí)效嗎

法律主觀：

不動(dòng)產(chǎn)是指那些不能移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)來說，不動(dòng)產(chǎn)的種類有很多，我們進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)訴訟的過程中，也要注意不動(dòng)產(chǎn)訴訟時(shí)效的問題。一、不動(dòng)產(chǎn)適用訴訟時(shí)效嗎現(xiàn)行二年的一般訴訟時(shí)效期間延長(zhǎng)為三年，同時(shí)明確了不適用訴訟時(shí)效的情形。而對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的請(qǐng)求權(quán)則不適用訴訟時(shí)效。訴訟時(shí)效是權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，該期間屆滿后，權(quán)利不受保護(hù)的法律制度。該制度有利于促使權(quán)利人及時(shí)行使權(quán)利，維護(hù)交易秩序和安全。二、適用訴訟時(shí)效的法律要件1、須有請(qǐng)求權(quán)的存在。訴訟時(shí)效是對(duì)請(qǐng)求權(quán)的限制，沒有請(qǐng)求權(quán)，也就無從適用訴訟時(shí)效。2、須有怠于行使權(quán)利的事實(shí)。訴訟時(shí)效是對(duì)權(quán)利人的督促，實(shí)際上也是對(duì)義務(wù)人的保護(hù)，如果權(quán)利人怠于行使權(quán)利經(jīng)過一定的期間，又沒有其他事由致使訴訟時(shí)效中斷或中止，則訴訟時(shí)效產(chǎn)生法律效果。3、怠于行使權(quán)利的事實(shí)持續(xù)存在，致使訴訟時(shí)效期間屆滿。屆滿有時(shí)又稱為訴訟時(shí)效結(jié)束、訴訟時(shí)效完成。訴訟時(shí)效屆滿，權(quán)利人的勝訴權(quán)自動(dòng)消滅。如果有使訴訟時(shí)效中斷、中止的事實(shí)，訴訟時(shí)效還可以“拉長(zhǎng)”，即中斷時(shí)重新計(jì)算，中止時(shí)，將中止時(shí)間段剔除后繼續(xù)計(jì)算。三、不適用訴訟時(shí)效的情形1、人身權(quán)的請(qǐng)求權(quán)；2、財(cái)產(chǎn)性支配權(quán)：包括物權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3、抗辯權(quán)；4、形成權(quán)；5、存款本息的請(qǐng)求權(quán)具有無特定履行期限，存款人可以隨時(shí)請(qǐng)求金融機(jī)構(gòu)兌付的特殊性，如果適用訴訟時(shí)效，會(huì)關(guān)系到民眾的生存利益，對(duì)于民眾的生存利益會(huì)帶來深刻影響，也不符合這個(gè)法律存在的特性，所以存款本息不適用。6、認(rèn)購人是基于對(duì)國家和對(duì)金融機(jī)構(gòu)的信賴購買債權(quán)的，他的投資具有類似于儲(chǔ)蓄的性質(zhì)，所以由國債和金融債產(chǎn)生的支付體系請(qǐng)求權(quán)不應(yīng)該適用訴訟時(shí)效。7、基于投資產(chǎn)生的繳付出資的請(qǐng)求權(quán)，不受訴訟時(shí)效的規(guī)定，主要是考慮到充足的資本是企業(yè)開展對(duì)外經(jīng)營活動(dòng)的保障，也是對(duì)外承擔(dān)民事責(zé)任的擔(dān)保，足額出資也是公司法定義務(wù)，繳付出資請(qǐng)求權(quán)不應(yīng)該受到時(shí)效的限制，否則有違公司資本充足的原則。8、如果對(duì)物權(quán)請(qǐng)求權(quán)適用訴訟時(shí)效，那么，超過訴訟時(shí)效而被他人占有的財(cái)產(chǎn)就會(huì)成為無主物。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。