發(fā)包單位不確認(rèn)工程款(發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有)
甲方不支付工程款給項目部違法嗎
法律主觀:
施工單位完成建設(shè)單位交給的施工任務(wù)后,建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定提供必要條件并支付工程價款。施工合同的當(dāng)事人是發(fā)包方和承包方。如果不付款是由于發(fā)包方自己的原因?qū)е碌模敲窗l(fā)包方?jīng)]有理由不支付工程款,否則構(gòu)成違約。
法律客觀:
根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第八百零七條發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
發(fā)包方以實際施工人人沒有對公賬戶不給工程款怎么辦
向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。發(fā)包方以實際施工人人沒有對公賬戶不給工程款,是屬于拖欠工程款的糾紛,是可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹪V訟解決的。工程款是指在施工過程中,按逐月(或形象進(jìn)度、或控制界面等)完成的工程數(shù)量計算的各項費用總和。
發(fā)包人拒不支付工程款怎么辦
法律主觀:
發(fā)包人拒不支付工程款可以先行協(xié)商,如果施工合同中約定違約責(zé)任的,按合同約定處理;未約定的,承包人可要求發(fā)包方承擔(dān)支付價款、賠償損失等承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人拒不承擔(dān)責(zé)任的,承包人可以向法院起訴。
法律客觀:
《中華人民共和國民法典》
第八百零七條
發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以請求人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
發(fā)包方不結(jié)算工程款怎么辦
發(fā)包方拒不結(jié)算工程款的解決方式:受害人可以起訴承包方。法律規(guī)定,承包人雇傭的工人并不與發(fā)包人形成直接的法律關(guān)系,工人直接向發(fā)包人討要承包人拖欠的工資并沒有任何
【法律依據(jù)】
《民事訴訟法》第一百一十九條
起訴必須符合下列條件:
(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;
(二)有明確的被告;
(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;
(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
沒有簽合同、工程已經(jīng)完、老板現(xiàn)在不承認(rèn)那價錢、我現(xiàn)在工資發(fā)不出去、怎么辦
易法通回答:
不知道您所說的“老板”是不是工程發(fā)包人?
如果您是作為工程的承包人,雇傭工人為發(fā)包方完成工程任務(wù),那么,根據(jù)《合同法》第二百八十六條的規(guī)定,發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
發(fā)包方,也就是“老板”未按照約定支付價款,您可以催告老板在合理期限內(nèi)支付價款。老板逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外,您可以與老板協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。拿到工程建設(shè)的價款后,您就可以支付工人的工資。
另外,各個地方制定的《工資支付條例》可能略有不同,根據(jù)《廈門市企業(yè)工資支付條例》第三十五條的規(guī)定,建設(shè)工程發(fā)包人未按照合同約定結(jié)清工程款,致使承包人拖欠勞動者工資的,勞動和社會保障行政部門可以責(zé)令發(fā)包人先予支付勞動者工資。發(fā)包人先予支付的工資款以未結(jié)清的工程款為限。您可以向當(dāng)?shù)貏趧雍蜕鐣U喜块T咨詢,針對您的這一現(xiàn)狀是否有勞動保障方面的法律規(guī)定,如果有,您就可以向勞動和社會保障部門申請,責(zé)令建設(shè)單位先予支付工資給勞動者。
發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告后不確認(rèn)怎么辦
發(fā)包人應(yīng)在收到后28天內(nèi)進(jìn)行核實,給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。
發(fā)包人在收到承包人提交竣工結(jié)算申請書后28天內(nèi)未完成審批且未提出異議的,視為發(fā)包人認(rèn)可承包人提交的竣工結(jié)算申請單,并自發(fā)包人收到承包人提交的竣工結(jié)算申請單后第29天起視為已簽發(fā)竣工付款證書。
工程方不給結(jié)算工程款怎么處理
發(fā)包人拖欠工程款已經(jīng)成為建筑行業(yè)的普遍現(xiàn)象,因而工程竣工后如何清收工程款,已經(jīng)成為施工企業(yè)最頭痛的難題。本人就此給施工企業(yè)提一些建議,希望施工企業(yè)學(xué)會通過法律手段保護(hù)自己的合法權(quán)益。
一、 完善施工合同條款
有一些施工企業(yè)法律意識較為淡薄,他們覺得反正現(xiàn)在的施工合同都是套用建設(shè)部《建設(shè)工程施工合同》示范文本,沒必要修改了。其實不然,示范文本通用條款雖然從各方面規(guī)定了發(fā)包人和承包人的一些權(quán)利義務(wù),但還有很多是通用條款沒有規(guī)定的,需要在專用條款中約定。例如,對于工程變更追加造成工期順延的具體計算方式,通用條款就沒有規(guī)定。 有一個案例,某建筑公司承接某銀行辦公樓工程,合同約定180天完工,但最后實際工期為300天。竣工結(jié)算時,某銀行以工程延期為由對建筑公司罰款100萬。建筑公司則以工程有追加變更為由抗辯,不同意扣款并訴至法院要求某銀行支付全部工程款。最終,法院判決建筑公司應(yīng)當(dāng)賠償某銀行因工程延期竣工造成的損失80萬,理由是雙方在合同中沒有對工程量追加導(dǎo)致工期順延的計算方式作出約定,即使有追加,工程實際工期也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過合理工期,且建筑公司未取得工期順延的簽證。法院判決對某建筑公司極為不利。試想,如果某建筑公司重視合同的簽訂工作,在專用條款中就工程量追加導(dǎo)致的工期順延計算方式作出約定,可能就不會發(fā)生此類事件了。因此,如何完善專用條款,對施工企業(yè)來講是很重要的。
二、重視簽證管理。
簽證對施工企業(yè)非常重要,特別是對于一些涉及到竣工結(jié)算、工程索賠的簽證資料,施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)特別重視。在前面那個案例當(dāng)中,如果某建筑公司能夠拿到業(yè)主就工期順延的簽證,建筑公司就可以對抗業(yè)主提出的工期索賠,并避免最后的不利后果。 還有一些施工企業(yè)覺得,工程量追加了是事實,就算沒有簽證,業(yè)主也要付款。其實不然,《建設(shè)工程施工合同》示范文本通用條款31.2條規(guī)定:“承包人在雙方確定(工程)變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更。”因此,即使業(yè)主確認(rèn)了工程量追加,但如果施工企業(yè)不及時提出變更工程款的報告,最后很可能導(dǎo)致該工程款得不到認(rèn)可。
三、充分運用建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)
《合同法》第286條規(guī)定,“發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的,除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣,建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償”。 行使優(yōu)先受償權(quán)應(yīng)注意幾個問題: 1、行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月,自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。 2、優(yōu)先受償?shù)慕ㄖこ虄r款包括承包人為建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用,不包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失。 3、消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項(50%以上)后,承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。 4、建設(shè)單位逾期支付工程款,承包人催告后在合理期限內(nèi)發(fā)包人仍不支付。 5、建設(shè)工程性質(zhì)適合于折價、拍賣。對學(xué)校、醫(yī)院等以公益為目的的工程一般要排除在優(yōu)先受償范圍之內(nèi)。
四、提起代位權(quán)訴訟
有些發(fā)包人往往以對外債務(wù)收不回來為借口表示無力支付工程款,對此承包人可按照合同法的規(guī)定提起代位權(quán)訴訟。《合同法》第73條規(guī)定:“因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán),對債權(quán)人造成損害的,債權(quán)人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)。”例如,某化工廠欠了施工企業(yè)的工程款,而某公司又欠化工廠的貨款未付,這時施工企業(yè)就有可能提起代位權(quán)訴訟,直接起訴某公司要求其支付貨款。提起代位權(quán)訴訟 應(yīng)當(dāng)符合以下條件: 1、債權(quán)人對債務(wù)人的債權(quán)必須合法。也就是說,承包人與發(fā)包人已經(jīng)辦理了工程款結(jié)算手續(xù),發(fā)包人確實應(yīng)當(dāng)支付工程款而沒有支付。 2、債務(wù)人怠于行使其債權(quán),并對債權(quán)人造成損害。這主要是指發(fā)包人不支付承包人的工程款,又不以訴訟方式或仲裁方式向其債務(wù)人主張其到期債權(quán),導(dǎo)致承包人不能拿到工程款。 3、債務(wù)人的債權(quán)已經(jīng)到期。即承包人的工程款已經(jīng)超過付款期限,發(fā)包人仍然沒有支付。 4、債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)主要是指基于扶養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請求權(quán)和勞動報酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費、人壽保險、人身傷害賠償請求權(quán)等權(quán)利。
五、在執(zhí)行過程中申請對發(fā)包人的到期債權(quán)予以強(qiáng)制執(zhí)行
如果承包人直接起訴發(fā)包人,判決勝訴后卻發(fā)現(xiàn)發(fā)包人沒有財產(chǎn)可供執(zhí)行,但發(fā)包人對第三人有到期債權(quán),這時,承包人可以向法院申請對該到期債權(quán)予以強(qiáng)制執(zhí)行,要求第三人直接向承包人履行債務(wù)。但是,應(yīng)當(dāng)注意的是,第三人如果在收到法院協(xié)助履行通知后十五天內(nèi)提出了書面異議,則法院不能對其強(qiáng)制執(zhí)行。這時,承包人只能另外提起代位權(quán)訴訟,要求法院判決第三人向其履行債務(wù)
工程欠款,雙方往往對一些事項有所爭議,處理這些糾紛,不僅要具有爛熟于心的建筑方面的專業(yè)知識,同時還要有全面完備的相關(guān)法律知識,只有這樣,才能與對方對陣之時處于常優(yōu)的地位,工程律師才能更好地為建筑企業(yè)服務(wù)。
總包拖欠工程款怎么辦
法律分析:如果雙方的分包行為是合法的,則可以依據(jù)雙方的分包合同約定和法律規(guī)定起訴總包方,要求其承擔(dān)違約責(zé)任、支付被拖欠的工程款和利息。首先是能夠保全證據(jù),有些證據(jù)如施工中隱蔽工程驗收中的用材、質(zhì)量問題等,錯過了機(jī)會就有可能難以獲得該方面的證據(jù)。 其次是便于分析案情和作出判斷,律師分析判斷案情是否準(zhǔn)確,與手中掌握的證據(jù)材料是密不可分的,因而越早掌握證據(jù)就越具主動性;最后是有利于及時采取何種 對策或者措施,解決拖欠工程款糾紛的過程漫長而復(fù)雜,及時采取對策或措施就能贏得戰(zhàn)機(jī),而要及時措施必須以及時取得證據(jù)為前提。 三是申請支付令或者提出起訴(包括申請仲裁,下同)要及時,在吃透案情、掌握證據(jù),但又無法協(xié)商解決的情況下,律師就要果斷地代 理施工企業(yè)及時申請支付令或者提出起訴,否則就是貽誤戰(zhàn)機(jī),尤其是對那些資信情況不良的建設(shè)單位而言。
法律依據(jù):《中華人民共和國建筑法》
第十五條 建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的,依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第十六條 建筑工程發(fā)包與承包的招標(biāo)投標(biāo)活動,應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、平等競爭的原則,擇優(yōu)選擇承包單位。建筑工程的招標(biāo)投標(biāo),本法沒有規(guī)定的,適用有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。
第十七條 發(fā)包單位及其工作人員在建筑工程發(fā)包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。承包單位及其工作人員不得利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當(dāng)手段承攬工程。