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離婚后夫妻房產(chǎn)過戶需要費(fèi)用嗎

2023.10.02 137人閱讀
導(dǎo)讀：夫妻共同所有的房產(chǎn)過戶需要進(jìn)行法律程序，分為以下步驟：1. 協(xié)商達(dá)成協(xié)議：夫妻雙方應(yīng)當(dāng)在離婚程序中協(xié)商達(dá)成所有的房產(chǎn)分割協(xié)議，明確每個(gè)人的權(quán)益和義務(wù),總結(jié)：離婚后夫妻共同所有的房產(chǎn)過戶需要進(jìn)行法律程序，并需要繳納相應(yīng)稅費(fèi),案例2：張先生通過法院起訴離婚協(xié)議無(wú)效，需要找律師處理房產(chǎn)過戶問題,如果雙方無(wú)法協(xié)商，需要請(qǐng)律師為其代理處理，協(xié)調(diào)爭(zhēng)議，完成房產(chǎn)過戶,是否需要付費(fèi)：在進(jìn)行房產(chǎn)過戶時(shí)，需要繳納稅費(fèi)，這是不可避免的，具體費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行。

離婚后，夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)包括房產(chǎn)等需要進(jìn)行分割處理。如果夫妻共同所有的房產(chǎn)要過戶，需要進(jìn)行法律程序。很多人都會(huì)關(guān)心這個(gè)過戶程序是否需要付費(fèi)。本文將針對(duì)這個(gè)問題進(jìn)行分析和解答，希望可以幫助需要的讀者。

原因：

離婚后，夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)需要進(jìn)行分割。如果夫妻共同擁有房產(chǎn)，那么需要將房產(chǎn)進(jìn)行過戶。而且，只有將房產(chǎn)過戶后，雙方才能真正擁有自己的財(cái)產(chǎn)，才能避免因財(cái)產(chǎn)問題引起的糾紛。

問題解決方式：

夫妻共同所有的房產(chǎn)過戶需要進(jìn)行法律程序，分為以下步驟：

1. 協(xié)商達(dá)成協(xié)議：夫妻雙方應(yīng)當(dāng)在離婚程序中協(xié)商達(dá)成所有的房產(chǎn)分割協(xié)議，明確每個(gè)人的權(quán)益和義務(wù)。如果無(wú)法協(xié)商達(dá)成協(xié)議，需要請(qǐng)律師為其媒介，解決分割爭(zhēng)議。

2. 繳納稅費(fèi)：進(jìn)行房產(chǎn)過戶時(shí)，需要按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)，如土地增值稅、契稅等。

3. 提交材料：夫妻雙方應(yīng)當(dāng)將房屋的所有相關(guān)材料如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、身份證等提交到房產(chǎn)所在區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記部門，申請(qǐng)房產(chǎn)過戶。

4. 審核房產(chǎn)證：房產(chǎn)過戶需要經(jīng)過不動(dòng)產(chǎn)登記部門的審核。審核過程中，會(huì)核實(shí)房屋地址、身份證信息和交納稅費(fèi)等情況，一旦符合條件，會(huì)向申請(qǐng)人頒發(fā)新的房產(chǎn)證。

是否需要付費(fèi)：

在進(jìn)行房產(chǎn)過戶時(shí)，需要繳納稅費(fèi)，這是不可避免的，具體費(fèi)用按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的規(guī)定執(zhí)行。而過戶過程中需要聘請(qǐng)律師協(xié)助處理、媒介協(xié)商、糾紛處理等服務(wù)，則相應(yīng)需要付費(fèi)。

法律依據(jù)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》第四十六條規(guī)定：“離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)問題，給予婦女以補(bǔ)償，在可能的情況下，優(yōu)先安排婦女和未成年子女的生活。”此外，《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第三十二條規(guī)定：“因繼承、贈(zèng)與、分割、交換、糾紛解決等事由，涉及不動(dòng)產(chǎn)登記的，當(dāng)事人需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。”

案例分析：

案例1：李先生和王女士在婚后共同買了一套房，離婚后需要將該房產(chǎn)過戶。兩人通過律師協(xié)商達(dá)成了一致意見，繳納了相應(yīng)稅費(fèi)，房產(chǎn)順利過戶。李先生和王女士分別支付了2000元律師費(fèi)用。

案例2：張先生通過法院起訴離婚協(xié)議無(wú)效，需要找律師處理房產(chǎn)過戶問題。經(jīng)過律師的代理處理，張先生勝訴，取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)，繳納了相應(yīng)稅費(fèi)并成功過戶。張先生支付了8000元的律師費(fèi)。

律師講解：

針對(duì)離婚夫妻共同擁有房產(chǎn)過戶的程序，應(yīng)當(dāng)提前咨詢專業(yè)律師，了解具體法律程序和細(xì)節(jié)問題。夫妻雙方要協(xié)商合理分配財(cái)產(chǎn)，最好達(dá)成書面協(xié)議。如果雙方無(wú)法協(xié)商，需要請(qǐng)律師為其代理處理，協(xié)調(diào)爭(zhēng)議，完成房產(chǎn)過戶。

總結(jié)：

離婚后夫妻共同所有的房產(chǎn)過戶需要進(jìn)行法律程序，并需要繳納相應(yīng)稅費(fèi)。在過戶過程中需要聘請(qǐng)律師進(jìn)行代理處理，幫助解決爭(zhēng)議問題。希望本文能夠幫助大家更好地了解夫妻共同擁有房產(chǎn)過戶的相關(guān)問題。如果有需要，建議盡早找到專業(yè)律師咨詢相關(guān)事宜。

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