# 房屋在執(zhí)行階段能否轉(zhuǎn)租 #

以物抵債協(xié)議能否排除執(zhí)行法律主觀：以物抵債的法律規(guī)定：如果債務(wù)人或第三人以物擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)的，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以與抵押人協(xié)商以物抵債,法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償,一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

房地產(chǎn)析產(chǎn)是根據(jù)國(guó)家協(xié)議書、法律規(guī)則和一定標(biāo)準(zhǔn)的，將共有房地產(chǎn)這一財(cái)產(chǎn)分割，而所屬各每個(gè)人每一個(gè)個(gè)人行為,而分家析產(chǎn)的法律事實(shí)由《中華人民共和國(guó)民法總則》有關(guān)一同共有的相關(guān)規(guī)定及其依據(jù)實(shí)際情況可用相關(guān)法律法規(guī)，通常是對(duì)財(cái)產(chǎn)依據(jù)總數(shù)或要求均值分割,一般發(fā)生在離異、分戶、繼承和共買房產(chǎn)等民事關(guān)系上，中國(guó)公民死亡以后，在一起生活人或者財(cái)產(chǎn)共有與繼承人便財(cái)產(chǎn)怎樣處理，依據(jù)最高人民法院的相關(guān)表述，一般要先析產(chǎn)后繼承。

然而，如果該個(gè)人債務(wù)對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)造成影響，那么就應(yīng)該根據(jù)相關(guān)法律來(lái)決定是否能夠執(zhí)行該財(cái)產(chǎn),夫妻一方債務(wù),離婚后是否可執(zhí)行歸屬于另一方的財(cái)產(chǎn)1、因?yàn)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)在離婚時(shí)需要進(jìn)行分割，分割之后就屬于各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了，對(duì)于離婚后一方的債務(wù)一般屬于該方的個(gè)人債務(wù)，與另一方無(wú)關(guān)，需要自己來(lái)償還,個(gè)人債務(wù)能否執(zhí)行夫妻共同財(cái)產(chǎn)個(gè)人債務(wù)是不可以執(zhí)行配偶的財(cái)產(chǎn)的，法院強(qiáng)制執(zhí)行程序中，要嚴(yán)格按照生效法律文書(判決書、調(diào)解書)來(lái)進(jìn)行，不能隨意追加夫妻另一方為被執(zhí)行人。

問(wèn)題解決方式1.司法強(qiáng)制執(zhí)行當(dāng)一方當(dāng)事人違反了關(guān)于撫養(yǎng)權(quán)的判決或裁定時(shí)，另一方當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)，要求采取強(qiáng)制執(zhí)行措施，保障未成年子女的合法權(quán)益,但有時(shí)候其中一方當(dāng)事人可能會(huì)違反裁定，不履行撫養(yǎng)義務(wù)，因此需要將撫養(yǎng)權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行，保障未成年子女的生活權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》相關(guān)規(guī)定，行政強(qiáng)制執(zhí)行機(jī)關(guān)可以依照法律規(guī)定采取強(qiáng)制措施，保護(hù)未成年子女的生活和健康權(quán)益，并對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行相應(yīng)的處罰,法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)該案的糾紛進(jìn)行了審理，并采取了強(qiáng)制措施，保障了未成年女兒的生活權(quán)益,當(dāng)撫養(yǎng)權(quán)爭(zhēng)議出現(xiàn)時(shí)，我們應(yīng)當(dāng)秉持公正、合法的原則，采取適當(dāng)?shù)氖侄危Ｕ衔闯赡曜优暮戏?quán)益,通過(guò)這個(gè)案例可以看出，撫養(yǎng)權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)維護(hù)未成年子女的權(quán)益非常重要。

問(wèn)題解決方式：首先，如果一方未能履行支付撫養(yǎng)費(fèi)的義務(wù)，支持方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,預(yù)防方法：為避免撫養(yǎng)費(fèi)問(wèn)題帶來(lái)不必要的麻煩，很多夫妻在離婚時(shí)都會(huì)在協(xié)議中規(guī)定撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額和支付方式,如果一方不愿意支付撫養(yǎng)費(fèi)，需要及時(shí)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行維護(hù)自己的合法權(quán)益,法院依據(jù)婚姻法有關(guān)規(guī)定，根據(jù)張先生的工資水平和生活支出情況，判決他每月支付撫養(yǎng)費(fèi)2000元,張先生應(yīng)支付撫養(yǎng)費(fèi)每月2000元，但他一直不履行支付義務(wù),其次，如果對(duì)方一再拒絕支付撫養(yǎng)費(fèi)，可以采取司法拘留的手段進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。

一方不執(zhí)行離婚協(xié)議約定的撫養(yǎng)費(fèi)的，另一方不能直接向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，必須向人民法院提起民事訴訟，以原協(xié)議為證據(jù)，要求法院責(zé)令對(duì)方履行其義務(wù),如果不履行離婚協(xié)議書，支付撫養(yǎng)費(fèi)的，可以向人民法院起訴，不能直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,如果不履行離婚協(xié)議書，支付撫養(yǎng)費(fèi)的，可以向人民法院起訴，不能直接申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,3、協(xié)議離婚撫養(yǎng)費(fèi)不可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，可以通過(guò)訴訟的方式要求對(duì)方支付撫養(yǎng)費(fèi),只有逾期不履行生效判決書，可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，由人民法院審判庭移送執(zhí)行機(jī)構(gòu)執(zhí)行。

二、無(wú)還款期限的借條擔(dān)保人有效期是多久借條沒(méi)有約定還款期限也沒(méi)有約定保證期限的，保證期間自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算，保證期限是債務(wù)履行期滿后6個(gè)月,債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主債務(wù)履行期限沒(méi)有約定或者約定不明確的，保證期間自債權(quán)人請(qǐng)求債務(wù)人履行債務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算,借款合同沒(méi)寫還款日期怎么算還款期限借款合同沒(méi)有約定還款期限的，在保證期間內(nèi)，自債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起計(jì)算六個(gè)月。

法律依據(jù)：1、我國(guó)《婚姻法》第二十一條規(guī)定：“父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)，未成年的或不能獨(dú)立生活的子女，有要求父母付給撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利,【法律依據(jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十七條 父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利,或有給付義務(wù)的一方經(jīng)濟(jì)收入顯著增加，在這種情況下，子女與其生活水平相差懸殊等，如果沒(méi)有正當(dāng)理由要求增加撫養(yǎng)費(fèi)，法院一般不會(huì)支持,離婚后不給撫養(yǎng)費(fèi)怎么起訴雙方當(dāng)事人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間達(dá)成離婚協(xié)議，并對(duì)子女撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)分割等問(wèn)題作了約定，到民政部門辦理離婚登記或到法院進(jìn)行訴訟離婚。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記,離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì) 子女撫養(yǎng) 、財(cái)產(chǎn)以及 債務(wù) 處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn),離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn),《 民法典 》第一千零七十六條 夫妻雙方 自愿離婚 的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng) 離婚登記。

如果一方當(dāng)事人沒(méi)有明示，法院受理后，合同另一方在首次開庭前未對(duì)人民法院受理該案提出異議的話，視為放棄仲裁協(xié)議，那么法院將繼續(xù)審理，如果提交仲裁約定并對(duì)人民法院受理該案提出異議的話，除了仲裁協(xié)議無(wú)效的情況下法院會(huì)駁回起訴，其余情形只能選擇仲裁處理,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)仲裁法〉若干問(wèn)題的解釋》第七條 當(dāng)事人約定爭(zhēng)議可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁也可以向人民法院起訴的，仲裁協(xié)議無(wú)效,法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)仲裁法 》第五條 當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無(wú)效的除外。

駁回起訴是在受理案件后，人民法院發(fā)現(xiàn)原告的起訴不符合民事案件受理?xiàng)l件，從程序上予以駁回，而駁回訴訟請(qǐng)求，則是指法院對(duì)原告的訴請(qǐng)或被告的反訴請(qǐng)求及第三人提出的訴訟主張，經(jīng)審理后依照法律規(guī)定對(duì)當(dāng)事人的全部或部分訴訟請(qǐng)求和主張判決不予支持,法律客觀：《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第二百一十二條 裁定不予受理、駁回起訴的案件，原告再次起訴，符合起訴條件且不屬于民事訴訟法第一百二十四條規(guī)定情形的，人民法院應(yīng)予受理。

案外人、申請(qǐng)執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴必須有具體的事實(shí)和理由,案外人、申請(qǐng)執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴必須有明確的訴訟請(qǐng)求,法律客觀：一、執(zhí)行異議之訴是什么執(zhí)行異議之訴，是指當(dāng)事人和案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的實(shí)體權(quán)利存有爭(zhēng)議，請(qǐng)求執(zhí)行法院解決爭(zhēng)議而引起的訴訟,當(dāng)案外人，申請(qǐng)執(zhí)行人，被執(zhí)行人，及債權(quán)人的合法利益受到侵害時(shí)，均可以提起訴訟，保護(hù)自身的合法權(quán)益,案外人、申請(qǐng)執(zhí)行人提起執(zhí)行異議之訴必須經(jīng)過(guò)執(zhí)行異議審查的前置程序,(以上寫明當(dāng)事人和其他訴訟參加人的姓名或者名稱等基本信息) 訴訟請(qǐng)求： 1．不得執(zhí)行。

第二百四十四條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn),法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十三條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)扣留、提取被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的收入,法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十四條　財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。

對(duì)于沒(méi)有工作，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)來(lái)源，不能獨(dú)立生活的已成年在讀大學(xué)生起訴離異父母要求支付撫養(yǎng)費(fèi)案件，判決結(jié)果顯示，有獲得法院支持的，也有被法院駁回的,2、如果是訴訟離婚，不按調(diào)解書或判決書支付撫養(yǎng)費(fèi)的，可向一審法院反映，由一審法院對(duì)不執(zhí)行判決的當(dāng)事人進(jìn)行教育、警告，促其履行撫養(yǎng)子女的義務(wù),父母不給生活費(fèi)怎么起訴法律分析：未成年子女起訴要求撫養(yǎng)費(fèi)的判決都會(huì)得到支持，子女撫養(yǎng)費(fèi)的數(shù)額，考慮以下三個(gè)方面：子女的實(shí)際需要父母雙方的負(fù)擔(dān)能力當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平。