# 離婚案上法庭需要注意什么 #

法律客觀：《工傷保險(xiǎn)條例》第十七條職工發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病，所在單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi)，向統(tǒng)籌地區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng),法律依據(jù)：《工傷保險(xiǎn)條例》 第十七條 職工發(fā)生事故傷害或者按照職業(yè)病防治法規(guī)定被診斷、鑒定為職業(yè)病，所在單位應(yīng)當(dāng)自事故傷害發(fā)生之日或者被診斷、鑒定為職業(yè)病之日起30日內(nèi)，向統(tǒng)籌地區(qū)社會(huì)保險(xiǎn)行政部門提出工傷認(rèn)定申請(qǐng)。

然而，當(dāng)買家依約支付了80萬元購房款后，周女士反悔，要求對(duì)方至少加價(jià)10萬元才肯賣房，理由是房?jī)r(jià)上漲,雙方經(jīng)多次協(xié)商無果后，買家向法院提起訴訟，要求被告周女士繼續(xù)履行《房地產(chǎn)買賣中介合同》，并支付違約金20萬元，且本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān),10月11日，南京周女士與買家以及中介公司簽訂了《房地產(chǎn)買賣中介合同》，約定甲方（賣主）將其名下位于鼓樓區(qū)的房屋出售給乙方（買主），總價(jià)款為370萬元,依照合同法、民事訴訟法及高人民法院的相關(guān)司法解釋的有關(guān)條款，判決周女士繼續(xù)履行《房地產(chǎn)買賣中介合同》，并于判決生效之日起十日內(nèi)一次性向買家支付違約金20萬元，案件受理費(fèi)4300元，減半收取2150元，保全費(fèi)5000元，合計(jì)7150元，由被告負(fù)擔(dān)。

比照民事法律關(guān)系的三要件(主體、客體、內(nèi)容)，出具欠條時(shí)應(yīng)當(dāng)注意如下事項(xiàng)：一、主體要將債權(quán)、債務(wù)關(guān)系的主體表達(dá)清楚，即誰是債權(quán)人誰是債務(wù)人(注意“借”詞的歧意)要明確,自然人為主體時(shí)，應(yīng)核對(duì)其身份證上姓名，條件許可時(shí)應(yīng)在欠條上抄錄居民身份證號(hào)，簽字，最好是按上指紋,借錢打欠條需要注意： 1、格式應(yīng)規(guī)范、清晰,(二)正文欠條的正文要寫清欠什么人或什么單位什么東西、數(shù)量多少，并要注明償還的日期,法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第二條 出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。

同時(shí)要問明對(duì)方的借款用途，千萬不能將錢借給從事非法經(jīng)營(yíng)或活動(dòng)的人，如果出借人明知借款人是為了進(jìn)行賭博、走私、買賣毒品或販賣槍支等非法活動(dòng)而仍借款的，則屬于違法借貸，其借貸關(guān)系不受法律保護(hù),(三)借款用途的風(fēng)險(xiǎn)在民間借貸中要注意惡意借貸的問題，也就是借款人籌集資金所指向的對(duì)象為非法用途的借貸關(guān)系,對(duì)于這種借貸關(guān)系，我國(guó)法律明確規(guī)定：出借人明知借款人是為了從事非法活動(dòng)而借款的，其借貸關(guān)系不予保護(hù),三、怎樣防范民間借貸中的風(fēng)險(xiǎn)。

一、約定試用期的注意事項(xiàng) 根據(jù)現(xiàn)行的法律和政策規(guī)定，訂立 勞動(dòng)合同 時(shí)，約定試用期要注意以下幾個(gè)方面的問題： (1)勞動(dòng)合同中的試用期應(yīng)由用人單位和勞動(dòng)者雙方平等協(xié)商約定，不得由用人單位一方強(qiáng)行規(guī)定,法律規(guī)定試用期最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月，僅約定試用期的合同是無效的，試用期結(jié)束就要求勞動(dòng)者走人是耍賴,二、哪些情形下不能約定試用期 根據(jù)《 勞動(dòng)合同法 》第十九條、第七十條規(guī)定，下列情形不得約定試用期： (1)勞動(dòng)合同期限不滿三個(gè)月。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第三十六條用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同,需要支付補(bǔ)償金的情況： 1.用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致 解除勞動(dòng)合同 的,用人單位與勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立,用人單位與勞動(dòng)者協(xié)商一致，可以解除勞動(dòng)合同,綜上所述，勞動(dòng)者在和單位產(chǎn)生 勞動(dòng)關(guān)系 并有合同的保護(hù)之后如果出現(xiàn)了某些情節(jié)需要將協(xié)議取消或者終止的，就需要讓單位和勞動(dòng)者在絕對(duì)認(rèn)同的基礎(chǔ)上才能簽字讓解除協(xié)議生效，如果單位強(qiáng)迫或者有違法的情形就需要結(jié)合實(shí)際給勞動(dòng)者相應(yīng)的補(bǔ)償。

公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉(zhuǎn)租合同前應(yīng)當(dāng)書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同,5、房屋轉(zhuǎn)租期間，除房東和轉(zhuǎn)租當(dāng)事人另有約定外，原房客應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，如按時(shí)交付租金,明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時(shí)間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù),承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,未征得出租人同意轉(zhuǎn)租房屋的，出租人有權(quán)解除租賃合同,4、明確租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)，這些必須要清楚明白，以確保房屋轉(zhuǎn)租期限在剩余的租賃期限。

但盡管法律沒有明確條文規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同的公示期限，但根據(jù)《民法典》第九百四十三條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營(yíng)與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)報(bào)告,法律客觀：鑒于目前的情況和即將實(shí)施的《物業(yè)管理?xiàng)l例》，業(yè)主委員會(huì)在和物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：明確委托物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限在服務(wù)合同里一定要明確物業(yè)公司是管理小區(qū)全部的物業(yè)工作，還是只負(fù)責(zé)某一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。

法律依據(jù)：《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》 第二條 出借人向人民法院起訴時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù),九、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第九條 自然人之間的借款合同具有下列情形之一的，可以視為合同成立：(一)以現(xiàn)金支付的，自借款人收到借款時(shí),(五)出借人以與借款人約定的其他方式提供借款并實(shí)際履行完成時(shí)。

在離婚訴訟中，當(dāng)事人可以通過書面方式向法院提出申請(qǐng)，說明自己需要網(wǎng)上開庭的原因和具體要求,離婚可以視頻開庭，具體如下：離婚案件比較特殊，要求雙方當(dāng)事人都必須到庭,對(duì)于案件事實(shí)清楚、雙方爭(zhēng)議不大、當(dāng)事人確實(shí)無法參加庭審的離婚案件，經(jīng)過雙方當(dāng)事人的同意可以視頻開庭,離婚如果屬于適用簡(jiǎn)易程序，審理事實(shí)清楚、權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確、爭(zhēng)議不大的民事案件經(jīng)過雙方當(dāng)事人的同意可以視頻開庭,網(wǎng)上開庭離婚怎么開怎么判1、網(wǎng)上訴訟離婚，登陸當(dāng)?shù)胤ㄔ壕W(wǎng)站，找到訴訟服務(wù)平臺(tái)，先點(diǎn)擊立案，按照提示一步一步操作就可以。

房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，最好到相關(guān)公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息,個(gè)人房子出租需要注意查看房客的身份證，并復(fù)印留底，因?yàn)榉靠蜕矸蓦y以確定，將會(huì)造成之后房東的利益難以確保,要注意定期回訪，房子在出租期間，可以兩個(gè)月到房屋去回訪看看，了解看看房屋有沒有異常，門窗、家具等有沒有損壞等,出租房子需要注意的事項(xiàng)有很多，尤其是第一次出租房子時(shí)，應(yīng)該特別注意。

委托中介出租房屋注意事項(xiàng)有哪些在將房屋委托給中介公司之前，需要對(duì)該公司進(jìn)行資質(zhì)與信譽(yù)的詳細(xì)考察，一般情況下，規(guī)模越大的中介公司，品牌的聲譽(yù)也越響，這樣的中介公司才越可靠,當(dāng)我們決定把房子租給中介時(shí)，需要注意一些問題，例如了解中介的信譽(yù)、看好合同條款，避免受到不必要的損失,房屋出租托管給中介的時(shí)候，要注意中介是否有擅自改變房屋格局，因?yàn)槿菀讓?duì)房屋質(zhì)量造成安全隱患，也容易出現(xiàn)改變房屋用途、群租等現(xiàn)象,把房子租給中介是一個(gè)很常見的選擇，但在此之前，你需要注意一些事情。

出租房子注意事項(xiàng) 身份核驗(yàn) 不管是房東還是承租人，在簽訂租房合同之前，雙方都需要進(jìn)行身份核驗(yàn)，房東需要提供房屋產(chǎn)權(quán)所有證和身份證，承租人需要提供近期身份證明,3、個(gè)人房子出租需要注意查看房客的身份證，并復(fù)印留底，因?yàn)榉靠蜕矸蓦y以確定，將會(huì)造成之后房東的利益難以確保,2、個(gè)人房子出租需要注意查看房客的身份證，并復(fù)印留底，因?yàn)榉靠蜕矸蓦y以確定，將會(huì)造成之后房東的利益難以確保,出租房屋注意點(diǎn)什么對(duì)房客進(jìn)行篩選，盡量將房子租給有正當(dāng)職業(yè)、有修養(yǎng)的人。

法律主觀：辦理繼承公證要注意如下問題：當(dāng)事人可以委托他人代理申辦公證，但申辦遺囑、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議、贈(zèng)與、認(rèn)領(lǐng)親子、收養(yǎng)關(guān)系等申請(qǐng)除外,辦理繼承公證需要注意的事項(xiàng)有：申請(qǐng)人是完全民事行為能力人,法律主觀：父母過世后子女可以繼承父母的遺產(chǎn)，房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)的，可以繼承，繼承開始后，按照法定繼承辦理,辦理繼承公證,應(yīng)當(dāng)注意的問題有哪些,在中國(guó)，父母過世后子女繼承房產(chǎn)的問題，主要涉及到《中華人民共和國(guó)繼承法》的相關(guān)規(guī)定,遺囑繼承糾紛如何處理 對(duì)遺囑繼承糾紛，我國(guó)法律規(guī)定如下： (一)公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。