# 離婚時房子沒有房產證，房子歸誰 #

離婚貸款可以更換還款人嗎法律分析：只要夫妻雙方就房產分割達成離婚協(xié)議而變更主貸人，銀行會同意，并配合辦理貸款合同變更手續(xù),如果一方需要更換還款人，需要與銀行協(xié)商并提交相關證明文件，如離婚協(xié)議或法院判決書、房產證等,在這種情況下，需要根據(jù)離婚協(xié)議或法院判決書的規(guī)定來確定更換還款人的程序,如有必要，當事人應該前往當?shù)氐姆ㄔ荷暾堉匦聦徖泶耸录⑻岢鱿鄳暾? 使得原本不能執(zhí)行還 款義務者能夠代為執(zhí)行, 從而避免造成不必要的風險.夫妻之間房貸還款人如何更換夫妻之間房貸還款人如何更換，需要根據(jù)具體的情況來確定。

未還清貸款的房子離婚怎么處理：1、共同所有權的保留在這種情況下，離婚后的夫妻繼續(xù)共同擁有貸款房產，繼續(xù)分攤貸款還款責任,這種方法的好處是可以快速解決夫妻雙方對房產的爭議，且不需要他們繼續(xù)分擔貸款責任,然而，這種方法通常需要夫妻雙方在離婚后繼續(xù)保持良好的溝通和合作，因為他們將繼續(xù)共同承擔金融責任,未還清貸款的房子離婚怎么處理在離婚過程中，夫妻共同擁有的房子是一個重要的財產問題,如無證據(jù)證明該房屋是以個人財產辦理的按揭手續(xù)，在離婚時也應按照夫妻共同財產分割，與通常意義下的房屋并無區(qū)別。

因此，特別需要保留認定財產屬于個人財產的證據(jù)，以備不時之需2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的，離婚房產歸誰婚后一方以夫妻共同財產購房，不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產,婚后買房，一方婚前以個人財產出資，財產結算在兩人或另一方名下的，該房屋為夫妻共同財產，屬于一方對另一方的贈與,1、婚后一方以個人財產出資，房產登記在一方名下，離婚房產歸誰婚后一方以個人財產出資買房，取得房產證的，應該屬于購房者一方的財產，離婚分割房產時，另一方無權請求分割。

而婚內共同出資買的房，無其他例外情況的，比如不是用個人的婚前財產買房，那么這套房即會被認定為夫妻共同財產，并且未還清的房貸將作為共同債務，由雙方共同返還，如果房屋取得產權證，并且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進行協(xié)商定價，把房子判歸一方，并且由該方繼續(xù)償還剩余貸款，用房屋的雙方協(xié)商的總價，減去未還的貸款，剩余的部分需要由得房者給對方進行折價補償,房貸沒有還完離婚怎么分割離婚房貸未還清的分割方式：第一，登記在雙方名下，屬于夫妻共同財產，可以協(xié)議解決，協(xié)議不成的由人民法院判決。

帶上戶口本去當?shù)貞粽髲d，辦理戶口遷出，然后去要落戶的地方戶政大廳辦理落戶，離婚后，無住房的，有工作單位可以選擇遷到工作單位，或者落戶到社區(qū)的 集體戶口 ，或者當?shù)氐娜瞬攀袌觯蛘呖梢陨暾堔k理投靠父母遷移戶口,女方離婚后沒有房子的情況下可以把戶口遷回原籍，離婚后女方戶口遷回原籍的辦理程序 到目前戶籍所在地戶口登記機關開具遷出證明,女方離婚沒房子戶口怎么辦法律主觀：離婚后沒房子的，可以將戶口遷到自己父母所在地，也可以不遷戶口，直接申請分戶。

離婚后房子歸一方又復婚房子歸誰法律主觀：離婚時房子歸一方所有再復婚時通常是不屬于共同財產的，而是屬于一方的個人婚前財產,在 復婚 時，該房子就屬于該方個人的 婚前財產 ，復婚前分得的財產不會因為婚姻關系的恢復而回歸為 夫妻共同財產,那么在復婚時，該房子就屬于該方個人的婚前財產，根據(jù)《民法典》第1063條的規(guī)定，該房子不屬于他們二人的共同財產,離婚后復婚的房子不屬于共同財產，應當屬于個人財產,2、離婚后買房子又復婚的，顯然不能認定為夫妻共同財產，在離婚后購買房屋的屬于一方的個人財產，即使復婚的情況下，房產仍然是一方個人所有。

離婚 時沒有取得 房產證 的房子，法院不會按照 夫妻共同財產 分割處理的,3、法律主觀：離婚 時沒有取得 房產證 的房子，法院不會按照 夫妻共同財產 分割處理的,因為按照規(guī)定，離婚時沒有取得房產證的房子，法院不會按照夫妻共同財產分割處理的,沒房產證夫妻共同財產怎么分割1、法律主觀：在我國離婚的，可按如下方式分割沒有房產證的財產：首先，由雙方協(xié)議分割,離婚后什么時候取得了房產證，雙方可以再向法院起訴，進行分割,離婚后什么時候取得了房產證，雙方可以再向法院起訴，進行分割。

您好，離婚后前夫出錢給女方買的房子，如果當時買房的時候已經(jīng)登記在女方名下的，那就是說那是前夫贈與給女方的房產，如果不符合法定撤銷和任意撤銷的相關條件的話，他沒有權利要回,在贈與人向受贈人交付了贈與的財產后，受贈人如不依約履行其義務，贈與人可以撤銷贈與,第六百六十五條　撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產,贈與的任意撤銷，是指贈與合同成立后，贈與財產的權利轉移之前，贈與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈與行為。

【法律依據(jù)】：《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第八十二條夫妻之間訂立借款協(xié)議，以夫妻共同財產出借給一方從事個人經(jīng)營活動或者用于其他個人事務的，應視為雙方約定處分夫妻共同財產的行為，離婚時可以按照借款協(xié)議的約定處理,綜上所述，如果借款一方不是將借款用于家庭共同生活，而是用于了其從事個人經(jīng)營活動或者其他個人事務，則視為雙方約定處分夫妻共同財產的行為，離婚時可按照借款協(xié)議的約定處理。

離婚房子貸款離婚房子貸款沒有還完怎么簽協(xié)議給另一方離婚房子還有貸款怎么辦離婚房子還有貸款，具體如下：1、如果婚后配偶一方參與共同還貸，則是以夫妻共同財產清償夫妻一方的婚前個人債務，離婚時應由權屬一方給予補償不妨礙按揭房產的權屬確定與分割,離婚后貸款購買的房子如何處理該案例屬於夫妻共有財產確認的問題，如果能夠證明該房產屬於夫妻的婚后置辦的財產，就可以確認為夫妻共有財產，那么雙方離婚時就可以進行平均分割,離婚房子貸款如何處理離婚房子貸款如何處理若按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產為夫妻共同財產，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。

三、離婚后房產貸款更名這個問題請你謹慎處理，建議：一、原夫妻雙方本人持身份證、離婚證、離婚協(xié)議（一定包含財產分割條款）原件，到當?shù)胤抗懿块T辦理房屋所有權證（原來沒有還清貸款不能辦證，現(xiàn)在可以了，只是房屋所有權證上多一行字，是抵押給xx銀行的）,夫妻離婚房子有貸款的過戶方法是，雙方攜帶離婚協(xié)議書或者是判決書、離婚證、身份證等證件到到房管部門辦理權屬變更手續(xù)，然后到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人變更手續(xù),3、雖然產權變更手續(xù)暫時不能辦理，但基于實際使用房屋及其收益分割的需要，可以約定房屋產權歸屬誰，房子歸誰使用，如果雙方不能就使用房屋達成一致，則可以將房屋出租，雙方分割租金收益，待解除抵押登記后，再行按照分割協(xié)議約定辦理變更登記手續(xù)。

(2)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后如何分割,法律客觀：一、貸款買房離婚時怎樣分割(1)夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后如何分割,對于婚前一方用個人資產貸款買房子的，并辦理了房產證，即使婚后雙方共同還貸的還是屬于個人財產，離婚時對方無權分割，但如果配偶有參與共同還貸的，可以要求對方返還已清償部分,(3)夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋如何分割。

5、財產分割和離婚協(xié)議：如果離婚判決生效，夫妻雙方需要對財產進行分割，分割的具體方式可以由雙方自行協(xié)商，或者由法院指定專業(yè)的財產分割人進行分割,離婚的流程如下：1、提出離婚申請：一方或雙方當事人可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲭x婚申請，申請應包括離婚的理由、要求、財產分割等相關內容，并提供相應證據(jù)材料,老公名下沒有財產離婚怎么辦法律主觀：離婚時雙方只能分割夫妻共同財產，如果配偶名下確實沒有夫妻共同財產，那就只能分割自己名下的夫妻共同財產。

離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出,離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出,綜上，對于按揭有貸款的房子，在離婚時麻煩的，要么提前還貸，要么則需要跟銀行協(xié)商，否則只能待貸款還清后才能完成過戶。