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夫妻共同房產(chǎn)變更為一方
2023.10.24 15:09:02
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大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
夫妻共同房產(chǎn)變更為一方
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2023.10.24 15:09:020人收看
大律云律師團(tuán)
北京天用律師事務(wù)所
擅長領(lǐng)域：交通事故
夫妻共同房產(chǎn)變更為一方所有的方法：當(dāng)事人可以先與配偶通過協(xié)商的方式讓共同房產(chǎn)歸一方所有，只要二人協(xié)議一致，并簽訂房產(chǎn)歸一人所有的協(xié)議，那么之后二人就可攜帶協(xié)議和房產(chǎn)證等資料共同親自去公證處、不動(dòng)產(chǎn)交易中心分別辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù)，依法讓夫妻共同房產(chǎn)歸夫妻一方當(dāng)事人所有。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國民法典》第二百一十條
不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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問夫妻離婚時(shí)一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)如何分割
答
夫妻離婚時(shí)，一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)的，如果房產(chǎn)已經(jīng)辦理了過戶手續(xù)，屬于受贈(zèng)人的，則房產(chǎn)依法不應(yīng)分割，歸受贈(zèng)方個(gè)人所有。如果房產(chǎn)沒有辦理過戶手續(xù)，即仍歸贈(zèng)與人所有的，那么房產(chǎn)也是依法不予分割，贈(zèng)與人可以對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的行為進(jìn)行撤銷。
法律依 ...
2023-12-14 17:08
婚前房產(chǎn)婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎(婚前房產(chǎn)婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 知乎)
根據(jù)2021年生效的《民法典》第一千零六十二條第一款的規(guī)定，夫妻在 婚姻關(guān)系存續(xù)期間 所得的下列財(cái)產(chǎn)，為 夫妻的共同財(cái)產(chǎn) ，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬,法律客觀：《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái) ...
婚姻
376熱度問夫妻房產(chǎn)變更為獨(dú)有
答
夫妻房產(chǎn)變更為獨(dú)有的辦法：如果房產(chǎn)是夫妻用共同財(cái)產(chǎn)所購，那么當(dāng)事人可以先與配偶協(xié)商，協(xié)商一致后，二人簽訂房產(chǎn)歸夫妻一人所有的協(xié)議，之后雙方攜帶協(xié)議共同親自去公證處辦理公證手續(xù)，去房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，讓夫妻房產(chǎn)歸一方獨(dú)有 ...
2023-10-26 15:38
夫妻離婚父母的房產(chǎn)能分割嗎,夫妻離婚后父母的房產(chǎn)分給誰
法律分析：登記在男方父母名下的房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)夫妻無權(quán)分割,根據(jù)我國法律的規(guī)定，父母之間 離婚 的，他的財(cái)產(chǎn)僅對(duì)于夫妻雙方當(dāng)事人之間進(jìn)行分割，如果是給孩子的話，那么就屬于贈(zèng)與， 夫妻離婚財(cái)產(chǎn)如何分割 (1) 夫妻共同財(cái)產(chǎn) ，一 ...
婚姻
323熱度問法院已判夫妻一方債務(wù)，是否可以執(zhí)行拍賣共同房產(chǎn)
答
法院已判夫妻一方債務(wù)，可以執(zhí)行拍賣共同房產(chǎn)，但是只能執(zhí)行拍賣夫妻共同房產(chǎn)中屬于債務(wù)人的那部分，并且人民法院在執(zhí)行時(shí)還應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知債務(wù)人的配偶。
法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十二條
對(duì) ...
2023-10-19 14:29
問夫妻共同房產(chǎn)變更為一方
答
夫妻共同房產(chǎn)變更為一方所有的方法：當(dāng)事人可以先與配偶通過協(xié)商的方式讓共同房產(chǎn)歸一方所有，只要二人協(xié)議一致，并簽訂房產(chǎn)歸一人所有的協(xié)議，那么之后二人就可攜帶協(xié)議和房產(chǎn)證等資料共同親自去公證處、不動(dòng)產(chǎn)交易中心分別辦理公證手續(xù)和過戶手續(xù) ...
2023-10-24 15:09
夫妻的房子一方過世怎么繼承(父親沒了,母親還在,怎么繼承房產(chǎn))
擴(kuò)展資料：根據(jù)《繼承法》：第二十七條 有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：1、遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)的,夫妻雙方共同所有的房子，一方去世后，如果沒有遺囑，其一半的產(chǎn)權(quán)就作為遺產(chǎn)，由合法的繼承人進(jìn)行繼 ...
法律
496熱度問夫妻離婚房子沒辦房產(chǎn)證怎么辦
答
夫妻離婚房子沒辦房產(chǎn)證的，首先夫妻雙方可協(xié)議分割共同房產(chǎn)即提前寫明房子的所有權(quán)人，并在后續(xù)辦好房產(chǎn)證之后按照協(xié)議進(jìn)行分割;如果協(xié)商不成，雙方可以通過訴訟的方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。但法院原則上是不會(huì)處分沒有房屋產(chǎn)權(quán)的房屋。所以當(dāng)事人可以 ...
2023-11-08 16:06
婚前房產(chǎn)公證為夫妻共同有效嗎,100萬房子公證費(fèi)6000會(huì)嗎
一般100萬房子公證費(fèi)是8000元，根據(jù)相關(guān)法律公證的商品大于50萬元，但小于500萬元的，需要按照0.8%收取公證費(fèi),5、萬房子公證費(fèi)是8000元，根據(jù)相關(guān)法律，公證的商品大于50萬元，但小于500萬元的，需要按照0.8%收取公證費(fèi),3、公證房產(chǎn)需要多少錢 證明 ...
婚姻
535熱度問夫妻感情破裂離婚房產(chǎn)怎么分割
答
夫妻感情破裂離婚房產(chǎn)的分割：夫妻雙方如果能就共同房產(chǎn)的分割達(dá)成協(xié)議的話，按照協(xié)議分割，無法達(dá)成分割協(xié)議的，可以按照出資比例分割該房產(chǎn)，若不好對(duì)房產(chǎn)實(shí)物進(jìn)行分割的，夫妻也可以將房屋變賣，就所得價(jià)款按出資比例進(jìn)行分割。夫妻一方的個(gè)人房 ...
2023-10-17 10:59
父母贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎(父母贈(zèng)與房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎)
父母的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)嗎,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方受到的繼承或者遺贈(zèng)所得的財(cái)產(chǎn)，除遺贈(zèng)或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),而在婚后若由一方的父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，而產(chǎn)權(quán)登記在出資人的子 ...
婚姻
509熱度問夫妻共同房產(chǎn)增值部分分割
答
夫妻共同房產(chǎn)增值部分的分割：該共同房產(chǎn)的增值部分應(yīng)視為是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的由法院判決。如果一方有毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，則法院在分割增值部分時(shí)，可以對(duì)該當(dāng)事人依法少分或不分財(cái)產(chǎn)。
法律依據(jù)：
《中華人 ...
2023-10-20 15:05
夫妻離婚房產(chǎn)怎么分割(夫妻離婚房產(chǎn)怎么分割,還有貨款)
4、繼續(xù)苦哈哈還貸款型 夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后如何分割,屬于夫妻共有的房產(chǎn)離婚時(shí)有哪些分割辦法法律分析：關(guān)于夫妻共同房屋的分割方法問題，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法 ...
法律
544熱度問夫妻共有房產(chǎn)可以約定歸子女所有嗎
答
夫妻共有房產(chǎn)可以約定歸子女所有。夫妻雙方約定把共同房產(chǎn)贈(zèng)與給孩子，是夫妻作為房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)房產(chǎn)的正常處分行為，只要雙方就房產(chǎn)過戶問題能協(xié)商一致且約定合法有效，法律并不會(huì)加以禁止。但是如果出現(xiàn)有一方不同意，則房產(chǎn)不可能過戶給子女。
...
2023-10-23 14:38
離婚后共同出資買房房子歸誰(房產(chǎn)證上盡量別寫夫妻二人名字)
因此，特別需要保留認(rèn)定財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，以備不時(shí)之需2、婚后一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，離婚房產(chǎn)歸誰婚后一方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),婚后買房，一方婚前以個(gè)人 ...
法律
219熱度問夫妻沒有結(jié)婚證，另一方買房子如何分房產(chǎn)
答
男女雙方?jīng)]有結(jié)婚證，故不成立夫妻關(guān)系。另一方如果全款買房且登記在自己名下的，房產(chǎn)要依法不予分割，歸購房者自己所有。如果房產(chǎn)是另一方購買，但是登記在二人名下的，則雙方可以通過協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，但共有的不動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì) ...
2023-12-29 14:46
夫妻共同貸款買的房離婚后怎么辦(夫妻共同貸款買房離婚后怎么辦房產(chǎn)證)
夫妻共同貸款的房子離婚后如何處理夫妻共同貸款的房子離婚后的處理方式如下：1、房子歸男方，由男方給予女方金錢補(bǔ)償，并承擔(dān)未償還完的房貸,一、夫妻共同貸款的房子離婚后如何處理1、夫妻共同貸款的房子離婚后的處理方式如下：（1）房子歸男方，由 ...
民事
522熱度問夫妻婚前買房，一方買房，離婚后如何分割房產(chǎn)
答
夫妻一方在婚前買房的，離婚后依法不予分割，除非雙方另有約定。婚前房產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，其個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以在離婚時(shí)依法不予分割，配偶也無權(quán)要求分割。但如果雙方約定房產(chǎn)婚后共有，那么房產(chǎn)就可成為夫妻 ...
2023-10-23 15:08
夫妻離婚房產(chǎn)怎么分割?,夫妻離婚房產(chǎn)分割問題
2、如果該房產(chǎn)是夫妻其中一方在婚前購買的，并且只登記在自己名下的，那么該房產(chǎn)就只屬于購買方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，在雙方離婚時(shí)不進(jìn)行分割,夫妻雙方離婚房產(chǎn)如何分割房產(chǎn)分割有哪些情況1、法律主觀：夫妻離婚房產(chǎn)的分割會(huì)出現(xiàn)下列情況：夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)進(jìn) ...
婚姻
230熱度問夫妻共有房產(chǎn)，離婚后拆遷補(bǔ)償款怎么分配
答
夫妻共有房產(chǎn)，離婚后拆遷補(bǔ)償款按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議分配，協(xié)議不成的，讓法院按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果一方有變賣、隱匿拆遷補(bǔ)償款的行為，那么法院分割拆遷補(bǔ)償款時(shí)，可以依法讓該方當(dāng)事人不分或少分到拆遷補(bǔ)償款 ...
2023-11-06 15:23
離婚婚后財(cái)產(chǎn)如何分割新婚姻法2023(夫妻離婚房產(chǎn)分割問題)
2023婚姻法離婚財(cái)產(chǎn)分割有什么規(guī)定新的《民法典》于2022年1月1日生效，《婚姻法》有效時(shí)期為2022年12年31日止，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,二、《民法典》及其司法解釋中對(duì)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定1、《民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)， ...
法律
3熱度問夫妻共同房產(chǎn)孩子有份嗎
答
夫妻共同房產(chǎn)孩子沒有份。夫妻共同房產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同購買的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫妻共同房產(chǎn)，只有夫妻雙方在離婚時(shí)才有權(quán)要求分割，子女不是房產(chǎn)的所有權(quán)人，所以子女沒有權(quán)利分到夫妻共同財(cái)產(chǎn)，子女也不能參與到夫妻房產(chǎn)的分配。
法 ...
2023-10-30 15:02
民法典對(duì)死亡賠償金的分割(民法典對(duì)夫妻離婚房產(chǎn)如何分割)
但同一繼承順序中，死亡賠償金原則上按照繼承人與被繼承人共同生活的緊密程度決定分割的分額，而不適用規(guī)定的同一順序一般應(yīng)當(dāng)均等的原則,因此，當(dāng)事人請(qǐng)求分割死亡賠償金的，人民法院還應(yīng)當(dāng)考慮在同一順序繼承人中有無可單獨(dú)請(qǐng)求被扶養(yǎng)人生活費(fèi)的 ...
婚姻
241熱度問夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的方法是什么
答
夫妻房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的方法：夫妻二人可以簽訂房產(chǎn)過戶協(xié)議，把房產(chǎn)過戶到一方名下，然后另一方主動(dòng)放棄對(duì)房產(chǎn)享有的所有權(quán)，并到公證處就自己放棄房產(chǎn)所有權(quán)的行為辦理公證手續(xù)。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條
下列財(cái) ...
2023-11-03 14:59
夫妻房產(chǎn)離婚后怎么分割(夫妻雙方離婚房子怎么判)
D、結(jié)婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后還貸部分是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方有權(quán)要求進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割,A、領(lǐng)證后，一方和其家人共同購房，產(chǎn)證上是一方和其父母的名字，則 ...
法律
185熱度問夫妻共同房產(chǎn)要如何處理
答
夫妻共同房產(chǎn)的處理：首先雙方可以通過協(xié)議的方式對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。如果一方當(dāng)事人在婚姻關(guān)系存續(xù)期間有隱匿夫妻共同房產(chǎn)的行為，則法院在分割房產(chǎn)時(shí)可以依 ...
2023-11-17 16:01
房產(chǎn)夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚怎么分,夫妻共同房產(chǎn)離婚如何分配
2、如果該房產(chǎn)是夫妻其中一方在婚前購買的，并且只登記在自己名下的，那么該房產(chǎn)就只屬于購買方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，在雙方離婚時(shí)不進(jìn)行分割,夫妻共同房產(chǎn)離婚怎么分配1、法律主觀：離婚時(shí)，房屋屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)的，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的， ...
婚姻
67熱度婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)公證后離婚怎么判(夫妻公證房產(chǎn)就屬于一方了嗎)
婚前贈(zèng)與的房產(chǎn)離婚時(shí)不一定可以分割，如果贈(zèng)與人有明確表示只給夫妻一方所有的，不可以分,婚內(nèi)贈(zèng)與對(duì)方房產(chǎn)離婚怎么分一、婚前贈(zèng)與房產(chǎn)離婚怎么分1、婚前一方的父母出資購房（1）婚前一方的父母為其子女結(jié)婚部分出資購房，所出房款通常視為對(duì)其子 ...
婚姻
344熱度