二手房糾紛訴訟費(fèi)要多少錢

2023.09.21 255人閱讀

導(dǎo)讀：二手房買賣糾紛，賣方違約的，應(yīng)按照購房協(xié)議上的約定支付買方違約金，沒有約定的可以協(xié)商，協(xié)商未果的，買方可以向人民法院起訴維權(quán),買二手房,過戶完一個月了,原房主不搬家,我要去法院起訴,怎么個流程...買二手房，過戶完一個月了，原房主不搬家，當(dāng)事人可以搜集原房主相關(guān)身份信息，以及購房合同等相關(guān)證據(jù)，到房主所在地或經(jīng)常所在地法院進(jìn)行訴訟,法律分析：二手房房東違約可向法院提起訴訟,法律主觀：二手房房東違約的起訴流程為：確定原告與起訴的二手房房東均是具有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人。

買二手房，過戶完一個月了，原房主不搬家，當(dāng)事人可以搜集原房主相關(guān)身份信息，以及購房合同等相關(guān)證據(jù)，到房主所在地或經(jīng)常所在地法院進(jìn)行訴訟。首先要看您們的合同是否有約定，有約定的話，應(yīng)當(dāng)按約定處理。產(chǎn)權(quán)在登記在您的名下后，且對方同時在違反您們的約定的情況下，您才可以起訴到法院，要求對方搬家。

很簡單呀，直接去法院起訴，或者是直接報(bào)警，讓警察來驅(qū)逐他們呀，因?yàn)槟悻F(xiàn)在已經(jīng)過戶完了，已經(jīng)把錢都交完了，那么你才是這個房子的主人，他們沒有權(quán)利賴在這個房子里面不走的。

按雙方的買賣合同起訴賣方，如果對方不按時搬出，除要求搬出外，還可以要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。如無明確約定違約責(zé)任的，可以考慮按當(dāng)?shù)胤孔夂蛯Ψ綄?shí)際居住日期主張，協(xié)商不成就起訴。

二手房房東違約起訴手續(xù)是什么?訴訟流程是怎樣?

法律分析：第應(yīng)當(dāng)確定原告與起訴的二手房房東均是具有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人。第通過房屋買賣合同的約定或是交易房屋的所咋地來選擇受案的管轄法院。第明確提起訴訟的訴訟請求、事實(shí)理由，并擬好起訴狀。

法律主觀：二手房房東違約的起訴流程為：確定原告與起訴的二手房房東均是具有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人。然后通過房屋買賣合同的約定或是交易房屋的所在地選擇受案的管轄法院。

法律分析：二手房買賣糾紛，賣方違約的，應(yīng)按照購房協(xié)議上的約定支付買方違約金，沒有約定的可以協(xié)商，協(xié)商未果的，買方可以向人民法院起訴維權(quán)。

法律分析：二手房房東違約可向法院提起訴訟。首先向所在地轄區(qū)人民法院領(lǐng)取訴狀申請立案，然后等待法院受理，并同時準(zhǔn)備好證據(jù)資料，法院將送達(dá)開庭公告并在七個工作日內(nèi)通知雙方開庭時間，到開庭當(dāng)日帶齊資料到庭即可。

起訴，即向有管轄權(quán)的法院立案庭遞交訴狀，民事起訴狀的內(nèi)容如下：原告的身份信息；被告的身份信息；訴訟請求和所依據(jù)的事實(shí)與理由，證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所等。

訴訟流程包括有向法院提起訴訟的，必須符合下列條件：原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民，法人或其他組織；有明確的被告等步驟。二手房屋買賣合同糾紛的解決方式主要有協(xié)商、訴訟這兩種方式。

二手房買賣賣方違約訴訟費(fèi)

1、二手房買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般情況下，中介通常將違約金約定為總房價的20%。很多人以為違約金多只能約定為20%，其實(shí)純屬誤讀。

2、二手房違約金的計(jì)算依據(jù)買賣雙方簽訂的合同，造成實(shí)際的損失，來計(jì)算的。若違約金過高或者太低，都可以根據(jù)實(shí)際情況來調(diào)整的。

3、除了以上三種情況，還有一點(diǎn)需要注意。如果合同中沒有明確列明不繳納定金算違約，那么部份定金不支付不屬于違約，因?yàn)槎ń饘儆趯?shí)踐履行合同，就算部份不繳納，依舊可以就按照已繳納部份履行。

4、二手房買賣違約案例簽署買賣合同后，賣方未在規(guī)定時限內(nèi)辦理委托公證。買賣一方只是一般違約，另一方卻私自解除合同，則另一方的行為視為根本違約。

5、另外，守約方主張權(quán)利的成本如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)也可約定由違約方承擔(dān)。買賣二手房可以貸款嗎買賣二手房可以貸款，只要符合貸款條件的住房，就都可以辦理按揭貸款手續(xù)。

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